蕭則典的生活時報

住宿折扣兩年前和家人一起去旅行,玩五天四夜當然要找住的地方囉~~

還好朋友介紹這間新札幌燦路都大飯店 (Hotel Sunroute New Sapporo)

服務不錯而且住起來滿舒服的而且價格也不貴~~

家人也很喜歡~~所以囉~~下個月要和家人去旅行,

全家一致通過還是要去住這間新札幌燦路都大飯店 (Hotel Sunroute New Sapporo)

真是玩的開心~住的也舒服!!

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

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如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



追求凍齡美肌是現代女性生活中不可忽視的一項重要工作，只要具有話題性都可以燃燒消費者熊熊的購買慾望，近年新興的話題成分從蝸牛黏液、蛇毒燒到蜜蜂毒液，根據日本東京大學受ALMADO企業邀請共同研究證實，蛋殼下小小一層薄膜竟富含膠原蛋白纖維母細胞及18種胺基酸，目前透過專利技術萃取出有效成份，可望成為下一波明星美容商品。

鈴江社長表示，卵殼膜僅有薄薄的0.07毫米，卻是溫柔保護小雞從出生到成長破殼的重要關鍵因素，富含培育生命的力量。卵殼膜的應用可以回推到中國的本草綱目，先人記載了卵殼膜(卵殼中皮)可止血癒傷，因此直到現在日本許多相撲及摔角界還會將卵殼膜拿來敷於選手的傷口上，加速傷口癒合。可是卵殼膜看似隨手可得，自古以來卻也有許多研究者不斷挑戰，因為它無法溶於水與油，甚至煮熟了也不易被人體消化，因此要將卵殼膜的成分商品化是一件非常困難的事。

為了破解卵殼膜的美麗密碼，ALMADO於2007年邀請東京大學投入研究證實其中纖維母細胞與膠原蛋白增生的關聯性，纖維母細胞是人體成年後無法自行生成的第三型膠原蛋白的前驅物，更可提供細胞所需的養分，相關研究成果先後於2011年及13年刊登於國際期刊上。ALMADO藉由特殊技術提高纖維母細胞與胺基酸的萃取比例，將之應用於美容保養產品上。鈴江社長透露，「日本女人有著一種就算活到120歲，也要維持美麗與健康的堅持」這也是ALMADO的企業理念。目前卵殼膜的相關產品已從塗抹的用品發展到口服保養品，鈴江社長強調，日本卵殼膜將會是未來極為關鍵的美麗元素。





5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。

安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。

另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。

楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。

楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。

另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。



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